第三百零八章 盖房，租房，包子小工（第1 / 4页）

你不补，按揭合同就变了，利率上升，提前收贷，帮你把房拍卖，什么都可能发生。

还房价腰斩？都不知道房价跌二成会出多大的连锁反应。

一年内急跌三成就是已经崩了，一崩腰斩都止不住的，价值100万的房，最后能卖30万就不错了。

如果是按揭买房，拎包走你吧。

按揭三成，五成，七成一样的下场，就剩3成没还完，眼看要松一口气了？继续憋着吧，你负资产了！

阴跌每年不能超过总房款的六个点，有一套30年7成按揭总额与3成首付的风险模型。

六个点中供房者的按揭利息5个点，会抹掉总房款3点多，其余2个点是银行风险，过了就亮灯，银行呆账加1个点就不得了，可以吃掉存贷款利差。

跌三成就触碰到风险线了，因为按揭是七成，再跌负资产。

香港那样的按揭7成，跌两成银行就打电话过来了，要求增大保证金。

原来100万首付30万，按揭70万三十年，还140万，购房总价就是170万。一旦房价急跌，一年从100万跌到70万，那首付就完犊子了，剩下的全是银行风险。

香港人喜欢炒楼炒楼花，供楼叫上车，挺形象的。车挺费油，每月供楼的钱就是油，油没了车就抛锚了。车跑的快，能带的你资产飞起，车飞的太低，就让你车毁人亡。

香港人玩过两次负资产了，一次98，一次03，最高负资产者过十万。第三波劈价楼又来了。

香港十几万一平方的中心区，已经被鸟城十几万二十万一平方超过了。香港郊区新界的房价才四万多一平方，同样跌破鸟城郊区房价了。

鸟城的人是幸福的，终于要体会传说中的百尺豪宅了。

加州一个独栋木屋别墅才2万美元，那么个炒法，负资产不活该么？都朝一线走，一线最中心的人哪去了，住门楼里面？

一般跌到80万银行就亟不可待的给你打电话了。

银行会要求你必须再补10万现金，或者抵押价值10万的财产。

这就会打破供房者原订的还款计划，本来就省吃俭用，每月再多还几百块都受不了。几百块不多，肉包子总能吃上吧。包子预算都没了，那就清水泡馍，啃老咸菜去了。

老咸菜预算都没了，那就只能损失首付与累积的供房款，搬出去，慢慢把倒欠银行的债还上。很多想不开的懒得搬，直接从空中飞出去了。

不补是不行的！