569 晚宴（二合一）（第1 / 5页）

相对而言，纽约的情况还好一些。

有的城市，有的中小银行，100万的房产首付只要7万美元就能到手，这些必将在拐点之后风雨飘摇。

而不同于房地产市场的现实状况，CDO证券市场尽管也有了些不同的声音，但总体依旧繁荣。

这正是次债市场和相关证券繁荣的一个现实基础。

只是，在刚刚结束的6月份，纽约的高端房产市场似乎迎来了变化，很多房产悄然调低价格，寻求更快速的脱手。

反而低端房产市场看起来仍旧红红火火。

方卓是在赵智善的陪同下观摩了房地产的真实情况。

当他和小赵聊起几天的见闻，后者说了她所了解的华盛顿市场。

慈善晚会需要一周的时间来进行筹备。

这方面的组织有专人负责，而宾客有鲁宾、小萨这两位前财政管家便已经把格调抬升了上去，当纽联储的盖特纳接到方卓的电话，也欣然应下。

除此之外，北方信托的董事会成员苏珊，贝西默信托的贝西默证券副总裁菲普斯在听得到鲁、萨两位的名字都接受了邀请。

有权有钱。

方卓考虑一下，又邀请了企业界的索尼掌门人斯金格、谷歌的创始人拉里，这样既有商业关系，又有榜上富豪。

“方总，我5月份在华盛顿的时候，那边稍微偏远一些的街区出现了越来越多的购房广告、降价促销、赠送礼券，但是，客户的数量越来越少。”

“不少刚建成的楼盘反响不好，只能先打出‘暂时出租’的牌子。”

“华盛顿虽然比不上纽约，但……”

赵智善在美国负责的不是基金工作，这会是想起来自己亲眼的见闻。

方卓微微点头，不同的地方样本有着不同的情况，但从接触和部分调查情况来看，美国房地产市场确实随着美联储的加息而到了一个拐点的位置。

最后，他亲自打电话邀请的还有一位德意志银行的董事米歇尔，这位负责德银的全球市场以及美国境内的投行业务，在金融圈里鼎鼎有名，因其风格有个“大鲨鱼”美誉。

MIGA基金现在正逐渐切割与德银在CDO市场的合作，但考虑到纽联储对德银的兴趣，现场多一位米歇尔这样的人物也是极好的。

晚会的嘉宾阵容打了个基础的底，方卓便不再关心这方面，转而逛了两圈纽约城。

纽约是金融中心，是国际大都市。

在过去几年的时间里，纽约房价的年平均涨幅超过11%，2006年同一处房产的价格差不多是2000年的1.9倍，也就是说，6年前100万美元入手一套房产，今年能卖190万。